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2016年的8月末，上海的空气中流溢着浓浓的悲情。
8月29日，85对分别配偶挤爆了上海民政局，在过往的履历中，这本该是一个月的记录。一切齐显得极不正常。
诡异之处在于，这本是悲戚之事，但分别者却笑颜满面地牵手走出，一边交待放好分别证，一边接头该去那儿庆祝一下。
其实，在2016年的阿谁夏天，通盘中国的气息齐是不正常的。空气中充满着异味，若是仔细嗅一下，那是一种臭、腥、甜、苦等夹杂而成的气息。
好意思剧《行尸走肉》里的瑞克在病院独自醒来，走在亚特兰大空无一东谈主的街谈上时，闻到的便是这种气息。
世上之事，有果必有其因。
那一年，商场传言上海将在9月出台更严厉的调控战略，这导致上海的有志之士马上步履，用假分别来取销限购。
上海东谈主使出了洪荒之力，也要让我方多背上一份欠债。
房地产的确一个神奇的物种，在属于它的字典里，老是吉恶相依，庆幸和可怜长期齐是亲昆仲。
月子弯弯照九囿，几家舒畅几家愁！
过去几个赛季，中超有几大困难户，国安一直都在名单里，俱乐部投资人周金辉一直在为资金问题奔走，联赛整体投资环境不好，有资金问题的不止国安一家，而且，国安也不是问题最严重的。
英雄世界挑战赛是一场非正式的赛事，可是20名选手可以获得世界积分，斯科蒂-舍夫勒进一步牢固了世界第一位。
三年前，相同是一个夏天。
江南的夏天老是多雨、干冷、潮，这在一个朔方东谈主看来，着实是无法隐忍的。
三年前是2013年，在那一年的7月，有跳动1400对匹俦在温州民政局登记分别，这也创下鹿城最伤感历史记载。
相同是分别，在上海便是笑剧，但在温州，却唯有悲催。
上海东谈主通过分别，想让我方背上更多的欠债，心喜悦意被银行收高息。
但这时的温州东谈主民却视债务如疫疠，视银步履鬼怪。
莫得东谈主想让债务近身，而当债务无法放弃时，结局注定凄切而苍凉，要么从这个宇宙上隐藏，要么死，要么入狱。
2010年10月，绿城在温州瓯江边上的豪宅鹿城广场二手房售价达到了9-10万/平，商场供不应求。
8年后的今天，鹿城广场跌到了4-5万/平。在2008年，这里第一批房源开盘时，均价是4.5万/平。
就这样，经历了迟疑的10年之后，鹿城广场的房价又回到了开盘时的原点。
在今天看来，这就像是一个庞大的隐喻。四肢中国炒房界的老先人，“炒房团”的大本营温州，以他失去的10年，给了中国楼市一个大大的警示！
在2000年之前的10年，是温州经济轻视式发展的黄金十年。
在这个时期，温州产生了永嘉桥头纽扣商场、乐清柳市五金电器商场、乐清虹桥轮廓农贸商场等十大专科商场，享誉中国。而这背后是几千个坐褥基地、十万个家庭作坊。
这一切齐源于温州东谈主对战略的贤达感觉，作念事的斗胆立场，以及民间金融的泄露。
升沉发生在90年代末，因为破钞升级，温州的作坊式坐褥还是跟不上期间的脚步，转型无力，温州东谈主如同是走进了昏暗的十字街头，不知谈何去何从。
就在这时，为了叛逆亚洲金融风暴的影响，国务院决定将房地产四肢经济发展的复旧产业，以“取消福利分房，完了住户住宅货币化、特有化”来鼓励房产更正。
温州雇主们随着风向，用劲地嗅着我方贤达的鼻子。然后马上的步履起来。
1998年到2001年，在短短三年时间，在民间本钱插足下，温州市区房价马上从2000元/平方米傍边，飙升到7000元/平方米，并以每年20%的速率递加。
从中国商品房全面入市的第一刻起，温州东谈主便掌抓了炒房的精髓。
2000年，乐清有六、七个作念实业的雇主，意志到买房能赢利，就沿途凑了2000万，集体炒房，之后房产马上升值，几年时间赚了几个亿！
这如并吞把重锤，击中了正处在迟疑之中的温州东谈主。
意志这个名词，如同是猛鬼野兽，一朝醒悟，便再难归笼。在整整16年后，中国的老庶民也忽然领略到了温州雇主的“精髓”，一切如同洪流漫过，便再也拒抗不住了。
2000年之后，是温州实业雕残的十年。但温州东谈主从来齐不惦记。因为他们通过本身意志的醒悟，早已从实业脱离，插足到更繁密的寰宇之中。
比较于辛弯曲苦的加工制造和生意，收割韭菜才是更高档、更刺激、也更顺耳东谈主心的大业！
钱锺书先生在1945年说过一句话：
他写围城，是想写一部分东谈主性。仅仅东谈主，具有无毛两足动物的基本特征。
一直到今天，这个宇宙所发生的一切，齐只不外是一次又一次地在考证这句话的正确性。
在1998年金温铁路通车之前，温州去往杭州只可通过一条G104国谈，因为要穿过马咽车阗的大山，汽车要走整整13个小时。
这个时候，在省会杭州和温州之间，是充满隔膜的，温州东谈主不肯意去杭州，而更沸腾坐22个小时的汽船去上海。
在还是初始作念加工场和外贸生意的温州东谈主来看，上海才算得上是大齐市。温州的好多货色和原材料的相差，亦然通过上海。
1997年，温州农民刘文闯进上海，在豫园小商品商场作念小商品生意。
在这里他结实了好多同乡。
温州东谈主在外打拼，最大的特色便是融合，我黼子佩，有难同当。
2001年，在豫园小商品商场的温州商东谈主庞大提到在上海买房，以后一定会大发。
“谁谁谁客岁在那儿买了一套屋子，刻下齐涨了好多了”，这是那时通盘商场里从早到晚，众人齐连接的话题。
东谈主心是会最易吸引的，在赚更多的钱眼前，莫得东谈主会豪阔的意志执意。
刘文找到他的好友们，沿途磋议在上海买房赢利。但一又友们并不招供，也并不以为这事靠谱。
万一被套住怎样办?纷纷以资金有限为由推脱。
那时上海内环的房价3600一平，但这关于小本生意的商东谈主来说，照旧很大的一笔钱。小生意东谈主不敢去作念这样大的投资。
不识图穷匕首见，只缘身在此山中。
就在上海内环房价3600的时间，温州市区却还是跳动了7000元。身在上海的温州东谈主不知谈这些意味着什么，然则在温州的温州东谈主却知谈。
2001年8月18日，温州第一个炒房团扬铃打饱读奔往上海。157东谈主在三天之内便拿下100多套屋子。
在上海的温州东谈主初始慌了，马上跟进，刘文的好友们被动下了决心，全部初始了上海置业之路。
在这个宇宙上，好多事情通常并不由我方决定。乌合之众也从来齐不是一个贬义词。
三年后，神秘顾客公司上海楼市出现了第一个暴涨行情，2004年内环均价6000，中环4000，外环2000。阿谁157东谈主的炒房团赚了5000万。
而到了2007年，上海内环均价还是是20000，中环10000，外环6000。上海屋子在短短6年间，还是历了2轮大涨，房价翻了4-5倍。
关于温州东谈主来说，上海是一个流着糖与蜜的应许之地！她是这样的迷东谈主。
在实业发展的黄金十年，上海用商场和口岸哺养了温州商东谈主。
在上海楼市起步的十年，上海又成了温州东谈主的奶牛，纯白的鲜奶老是延绵不息地被挤出来。
上海的鲜奶流进了温州。
从1998年头始，在流程了12年的坚挺之后，温州楼市在2010年迎来了最光辉的期间。
2006年12月30日，绿城集团以33.333亿元的总价，拿下了温州瓯江边上一块地，自后绿城在这里推断了鹿城广场，350米的超高层被称为浙江第一高楼。
2008年，鹿城广场的配套住宅锦玉园初始销售，三栋楼为一线看江，另外两栋不看江，看江的住宅最小户型在400平以上，跃层户型则达到了850平，销售均价45000一平，往常售罄。
到了2009年，锦玉园的房价涨到了60000，涨的的确猛啊！
新闻说，温州楼市太妖，必跌！
肆意到了2010年10月，锦玉园的二手房成交价冲破了10万一平，新闻闭了嘴。
2010年，位于黄浦江畔的汤臣一品还是入市，均价12万一平，这是上海楼市的顶；钱塘江边上的钱江新城豪宅价钱普遍在3万多一平，这是杭州楼市的顶；而位于瓯江边上的豪宅价钱，达到了10万一平，这是温州楼市的顶。
2010年10月，那是温州楼市最顶峰的时间，瓯江边10万，城市绿轴旁7万；老城的老破小价钱也在3万之上。
温州东谈主从来齐轻蔑杭州，在90年代末，温州的有钱东谈主初始将我方的孩子送出去念书，他们首选上海，然后北京，唯有北上齐够不着了，才会去杭州。
从2001年到2010年，杭州楼市也连涨10年，致使连2008年的全球金融危险，齐没能破损杭州房价的脚步。
但自后发现，这和温州楼市比起来，只到温州的屁股，连腰齐够不着。
温州往常的老破小就还是跳动了杭州楼市的顶。
在今天看来，也许，恰是上海房价的邻接10多年的抑止翻番，恰是杭州房价的10年坚挺，恰是温州楼市10年来的抑止暴涨，给了温州东谈主庞大的信心。
温州东谈主民正在为他们更大的计算，使出洪荒之力，给我方加杠杆。
2010年5月，温州民间假贷利率高达6分，年利率72%，这已是崩盘的前兆，但并无东谈主察觉。
他们在扫了上海，扫了深圳，扫了北京，扫了杭州之后，终于在我方的家乡温州，献技了临了的惊愕一跃。
就在鹿城广场房价达到了10万一平之后不久，温州的杠杆链条终于扯出了我方的临了极少张力，然后蹦断了。
眼镜大王胡福林跑路，这如并吞声惊雷，一场关于温州而言，具有铲除性的民间假贷大崩盘倾盆而来！
2011年9月22日，温州9个雇主今夜之间挥发。而后的3-4年，越来越多的温州商东谈主被追债，跑路、自裁。
一切如梦境泡影，如雾亦如电。
温州楼市初始被透彻的食肉寝皮。
炒房团也着实一网尽扫。房价若是莫得涨，对炒房团而言便是亏，因为好多东谈主是借债在炒房，而利息是每月齐要付的。
越是也曾炒房赚得多的东谈主，就越敢放大杠杆，死得就越快。
2013年7月，温州法院进入王法照顾措施的房产还是有1.8万套。
温州投资客初始多半甩卖手里的屋子。
绿城鹿城广场从10万元/平方米跌回到了开盘价4.5万元。温州城市绿轴旁的富东谈主区香缇半岛从每平方米7万跌到了3万元，就连老城区的老破小也无一例外的价钱腰斩！
温州东谈主初始马上从各地抽离，抛房自救。那些温州东谈主进入越深的城市，注定要承受更重的伤。
2011年，也曾10年未跌的杭州楼市第一次进入了酷寒。在2012年，杭州商场高尚动的二手房，跳动了80000套，尤以温州投资客盘踞的滨江区和经开区（下沙）跌得最凶！
在楼市的黄金十年，杭州东谈主民被充分的保护和娇生惯养。当酷寒莅临时，他们注定比别东谈主伤得更深。
于今在中国楼市史上，杭州亦然惟逐一个楼市腰斩，连跌五年的省会城市。
自后，杭州赶上了国运，再次忻悦起来了。
2018年，上海黄浦江边，豪宅最高成交价达到了34万一平，杭州钱江新城，也达到了8万，而温州的瓯江边，仍然唯有绿城鹿城广场锦玉园在唱独角戏，房价一直在4-5万之间踯躅。
就连2016年，阿谁举国如同吃了万艾可一般的坚挺时间，温州楼市却再也没能忻悦起来。
温州东谈主身上有好多优秀的品性，他们感觉贤达、行能源强、充满风格，在很永劫间以来，这些品性和集体脾气齐是他们能成的要紧原因。
但在中国，屋子是比财富更好的东谈主性试金石。在中国，屋子不仅仅住所，而是一种让东谈主发狂的魅惑之物，有东谈主上天国，有东谈主下地狱。
因为每个东谈主齐想成为食利者。这是一切服从的惟一原因。在这个宇宙上，因果从来齐很分明。
在离开温州的临了一天，在和一位温州资深地产投资客聊天时，我问了他一个问题，怎样看待脚下的中国楼市？
那天在瓯江边，在鹿城广场阁下的米房，伴着台风摩羯到来前夕的疾风骤雨，他望着瓯江对岸的大山，出神了好久，说出了一句让我震荡不已的话：
刻下的中国楼市，和2010年10月的温州像极了！
2010年10月，恰是温州楼市最巅峰的时间，是瓯江边上的绿城豪宅卖到10万一平的时间，是总共温州东谈主齐在轻易加杠杆的时间，是总共东谈主齐对楼市充满信心的时间。
但短短一年后，温州楼市被食肉寝皮，再也莫得回过神来！
那一刻，我惊呆地立在风中，细想极恐到无法呼吸！
